ji

meč

BYDLENÍ

Komorní projekt 7 exkluzivních vil s velkolepými pozemky pod Průhonickým zámkem.

exklusivní

LOKALITA

V Průhonicích, vzdušnou čarou přibližně 200 m severozápadně od věže Průhonického zámku, vzniká v níže položené lokalitě nad nivou potoka Botič šance využít jedinečnosti tohoto místa. Neopakovatelný půvab přírodního prostředí s pohledem na zámeckou věž vytváří rámec, který stimuluje naše úsilí o vytvoření kvalitního rezidenčního prostředí. Jedná se o jednu z posledních možností, pořízení nové nadstandarní nemovistosti doslova na dohled od Národní kulturní památky, zapsané na Seznamu světového dědictví UNESCO.

mimořádné
POZEMKY

Další předností rezidenčních vil jsou jejich velkorysé pozemky. Největší z nich má rozlohu více než 2179 m2, což skýtá nepřeberné množství využití v podobě odlišných zón pro zábavu a relaxaci. Jejich mimořádná rozloha přímo vybízí pro zahradní plánování, proto jste pro vás ve spolupráci se zahradní architektkou, Ing. Bc. Dana Makrlíkovou, připravili zpracované projekty zahrad.

komorní
PROJEKT

V lokalitě jsou navrženy tři menší a čtyři velké rodinné domy - vily. Jednotícím designovým nástrojem, architektonickým výrazovým prostředkem, je kultivovaná hra proporcí, materiálů a prostorových vazeb. Součástí projektu je výstavba komunikace z žulových kostek, veřejné zeleně a zděné oplocení stavební části pozemku.

Interiéry domů jsou promyšleny až k návrhům všech jednotlivých detailů, materiálů, povrchů, vybavení a nábytku včetně osvětlení v podání Ing. arch. Petra Marušiaka, autora celého projektu. Plné využití hotového designu nebo jeho modifikace je volitelnou možností.

Přízemí domů je věnováno hlavním denním obytným funkcím, zajišťuje dostatek místa pro společné rodinné aktivity i společenský život obyvatel. A to nejen v interiéru domu, ale i na přilehlé velkorysé venkovní terase - vždy chráněni před sousedními pohledy a stíněni horizontální posuvnou roletou před žhavým letním sluncem. V patře pak najde každý z rodinných členů dostatek soukromí v jednotlivých pokojích.

V rámci nabídky jsou mezi jednotlivými domy i určité odlišnosti. Preferujete aktivní pohyb ve vodě, ve vlastní vnitřním bazénu? Pak Vás jistě uspokojí 19m sportovní bazén pro plavce, kde lze trávit volný čas i v kombinaci se saunováním. Potřebujete mít i menší nezávislou bytovou jednotku pro své rodiče nebo příležitostné návštěvy? V jednom z našich domů to určitě problém není.

SITUACE
RD01 RD05 RD06 RD07 RD02 RD03 RD04
RD01

Velikost domu: 198.3 m2

Velikost pozemku: 632 m2


VOLNÉ

RD05

Velikost domu: 424.1 m2

Velikost pozemku: 2179 m2


VOLNÉ

RD06

Velikost domu: 388.7 m2

Velikost pozemku: 2069 m2


VOLNÉ

RD07

Velikost domu: 276.2 m2

Velikost pozemku: 1777 m2


VOLNÉ

RD02

PRODÁNO

RD03

PRODÁNO

RD04

PRODÁNO

RD01
RD05
RD06
RD07
domy
V NABÍDCE
RD01
Velikost domu: 198.3 m2
Velikost pozemku: 632 m2

VOLNÉ
RD05
Velikost domu: 424.1 m2
Velikost pozemku: 2179 m2
Garáž: 36.2 m2
VOLNÉ
RD06
Velikost domu: 388.7 m2
Velikost pozemku: 2069 m2
Garáž: 36.1 m2
VOLNÉ
RD07
Velikost domu: 276.2 m2
Velikost pozemku: 1777 m2
Garáž: 33.8 m2
VOLNÉ
1. NP
1.11 vstup 4.2 m2
1.12 chodba 9.1 m2
1.13 komora 3.4 m2
1.14 pracovna 14.3 m2
1.15 koupelna 6.5 m2
1.16 obývací pokoj včetně kuchyně 58.9 m2
2. NP
1.21 chodba včetně schodiště 16.9 m2
1.22 ložnice 21.3 m2
1.23 šatna 8.9 m2
1.24 koupelna 9.1 m2
1.25 pokoj 17.5 m2
1.26 pokoj 18.3 m2
1.27 koupelna 6.9 m2
1.28 technická místnost 3 m2
Další prostory
venkovní stání auto 18.7 m2
přístřešek auto 14.7 m2
terasa 42 m2
zahradní sklad 5.3 m2
1. PP
5.01 chodba včetně schodiště 9.3 m2
5.02 technická místnost 8.9 m2
5.03 zádveří 3.8 m2
5.04 sauna 5.8 m2
5.05 hala včetně bazénu 63 m2
5.05a relaxační prostor 8.8 m2
5.06 koupelna 4 m2
5.07 strojovna 23.1 m2
1. NP
5.11 hala včetně schodiště a vestavěné skříně 36.3 m2
5.12 prádelna 7.2 m2
5.13 pracovna 16.5 m2
5.14 jídelna 23.7 m2
5.15 obývací pokoj 42 m2
5.16 kuchyně 31 m2
5.17 koupelna 5.2 m2
2. NP
5.21 chodba včetně vestavěných skříní 18.1 m2
5.22 koupelna 10.6 m2
5.23 koupelna 5.3 m2
5.24 pokoj 18.1 m2
5.25 pokoj 19.3 m2
5.26 pokoj 19.1 m2
5.27 šatna 6.7 m2
5.28 ložnice 26.4 m2
5.29 koupelna 11.9 m2
Další prostory
výstup na zahradu 12.1 m2
spodní terasa 67 m2
garáž 36.2 m2
terasa 59 m2
balkon 25.8 m2
1. PP
6.01 hala včetně schodiště 13.9 m2
6.02 komora 7.4 m2
6.03 komora 2.4 m2
6.04 technická místnost 13 m2
6.05 chodba 6.5 m2
6.06 šatna 5 m2
6.07 koupelna 5.8 m2
6.08 obývací pokoj včetně kuchyně 38.8 m2
1. NP
6.11 hala včetně schodiště a vestavěné skříně 34.7 m2
6.12 prádelna 7.2 m2
6.13 pracovna 16.4 m2
6.14 jídelna 24.4 m2
6.15 obývací pokoj 41.1 m2
6.16 kuchyně 31.2 m2
6.17 koupelna 5 m2
2. NP
6.21 chodba včetně vestavěných skříní 18.1 m2
6.22 koupelna 10.6 m2
6.23 koupelna 5.3 m2
6.24 pokoj 18.1 m2
6.25 pokoj 18.3 m2
6.25a komora 2.4 m2
6.26 pokoj 18.1 m2
6.27 šatna 6.7 m2
6.28 ložnice 26.4 m2
6.29 koupelna 11.9 m2
Další prostory
garáž 36.1 m2
balkon 8.5 m2
terasa východ 28 m2
terasa 60 m2
1. NP
7.11 vstupní hala včetně vestavěné skříně 13.6 m2
7.12 WC 2 m2
7.13 komora 3.1 m2
7.14 hala 7 m2
7.15 kuchyně 24.9 m2
7.16 obývací pokoj 43.5 m2
7.17 pokoj 18.9 m2
7.18 koupelna 4.8 m2
7.19 technická místnost/prádelna 14.7 m2
2. NP
7.21 hala včetně schodiště 22.7 m2
7.21a komora 1.6 m2
7.22 koupelna 12.8 m2
7.23 šatna 13.2 m2
7.24 ložnice 26.7 m2
7.25 pokoj 19 m2
7.26 lodžie 12.6 m2
7.27 koupelna 11.7 m2
7.28 pokoj 18.6 m2
7.29 lodžie 4.8 m2
Další prostory
garáž 33.8 m2
terasa 41.3 m2
NABITO
technologiemi

Díky použitým moderním technologiím vytápění a chlazení prostřednictvím tepelných čerpadel s využitím geotermálního pole dochází k výrazným provozním úsporám celého domu (domy jsou energetické třídy A).

Tepelný komfort je zajišťován prostřednictvím sálavých ploch v místnostech - podlah a stropů, samozřejmostí je řízené zastínění prosklených ploch v celém domě. O přívod a úpravu čerstvého vzduchu se stará centrální vzduchotechnika s rekuperací - využitím odpadního tepla.

V každém domě je provedena příprava na instalaci fotovoltaických panelů - v časové posloupnosti a s ohledem na možné čerpání státních dotací.

Nabíjení elektromobilů je součástí projektu, stejně tak intuitivní a uživatelsky příjemné ovládání hlavních technických a zabezpečovacích systémů - i přes vzdálený přístup.

ZASAZENO
v přírodě

Díky mimořádným rozlohám pozemků má každý dům připravený projekt zahradního plánování.

Kromě rozdělení celé zahrady na různá odpočinková místa, ke kterým vedou cestičky, jsme se snažili, aby zahrady zapadaly do okolní přírody. Proto jsme volili velké stromy klasické, které se běžně vyskytují v okolí.

Borovice lesní dodají zahradě potřebný stín, břízy zase několikrát do roka pomohou barevné obměně vaší zahrady.

U domů jsou osazeny velké muchovníky, nabídnou toulavý stín a dodají zahradě charisma.

Velké prostorné záhony jsou osety travami jako dochan, kostřava nebo metlice.

Právě kombinace borovic, bříz a trav vytváří velmi moderní a vzdušnou zahradu.

Živé ploty z habrů zajistí zahradám naprosté soukromí a nechybí ani celá řada trvalek, které v různou dobu vykvetou po celé zahradě a dodají ji barvy. Jsou to například modré levandule, nepety nebo šalvěje, na podzim kvetoucí astry.

reference
V prodeji  
46 rodinných domů
Praha-západ
2023 projekt dokončen
16 bytových jednotek
Dubrovník
2022 projekt dokončen
3 vily
Korčula
2020 projekt dokončen
156 rodinných domů
Praha 5
2017 projekt dokončen
39 bytových jednotek
Praha 4
2016 projekt dokončen
18 rodinných domů
Praha 4
2007 projekt dokončen
30 bytových jednotek
Praha 4
2004 projekt dokončen
26 bytových jednotek
Praha 6
Vestec v zahradách
Marina Dubrovník
Vila Korčula
Řeporyje v zahradách
Statek Šeberov
Hrnčíře v zahradách
U Kamyckého parku
Nad Závěrkou